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与建筑面积有关的措施费计算

发布时间: 7/31/2012 5:15:49 PM 浏览次数:1623

[来源:造价一部][作者:张元强][时间:20127月]

 

在措施费这部分当中,脚手架及垂直运输占得比重较大。如果计算的偏差大,对整个工程项目的工程造价影响较大。下面以后坪村安置房1#楼为例,来分析如何计算脚手架及垂直运输。

该工程总共有18层及地下室1层,其中地下室建筑面积为3283.79M21层为商铺,层高为4.5M,建筑面积为699.78M22-18层为住宅,层高均为3M,建筑面积均为557.16M2;出屋面楼梯间的建筑面积为92.83M2。檐高55.2M,室外落差为0.3M

脚手架部分:

1、  综合脚手架

3283.79+699.78+577.16×17+92.83=13888.12M2;定额套用A10-1

2、  外脚手架增加费

根据定额规定,建筑物为7-60层或檐高20M以上,均应计算外脚手架增加费。

根据计算规则,因该工程不满足“当上层建筑面积小于下层建筑面的50%时,应垂直分割为两部分计算”条件,所以不需垂直分割。

55.2+0.3-20)÷3.3=10.76,折算层按10层计算;

557.16×11+92.83)÷11=565.6 M2 (出屋面楼梯间部分只计面积,不计层数),折算面积为565.6m2

脚手架增加面积为565.6*10=5650 M2

额套用A10-6

垂直运输部分:

根据定额规定及计算规则,地下室部分套用A11-2,工程量为3283.79;±0以上超高部分套用A11-7,工程量为5656(计算方法同外脚手架增加费)。

如果将上面的条件改为“该工程总共有18层及地下室1层,其中地下室建筑面积为3283.79M21层为商铺,层高为4.5M,建筑面积为699.78M22-18层为住宅,层高均为3M,建筑面积均为288.58M2;出屋面楼梯间的建筑面积为46.42M2。檐高55.2M,室外落差为0.3M”则满足“当上层建筑面积小于下层建筑面的50%时,应垂直分割为两部分计算”条件。在计算外脚手架增加费及垂直运输增加费的时候要进行垂直分割。计算如下:

脚手架部分:

1、 综合脚手架

3283.79+699.78+288.58×17+46.42=8935.85M2;定额套用A10-1

2外脚手架增加费

根据计算规则,垂直分割后层数低的范围不满足计算外脚手架增加费的条件,故现只计算层数高的范围的外脚手架增加费。

55.2+0.3-20)÷3.3=10.76,折算层按10层计算;

288.58×11+46.42)÷11=292.8 M2,折算面积为292.8 M2

外脚手架增加面积为292.8*10=2928m2

定额套用A10-6

垂直运输部分:

垂直分割后层数低的范围及地下室套用A11-2,工程量为3283.79+699.78-288.58=3694.99M2;±0以上超高部分套用A11-7,工程量为2928M2

 

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