宜昌创新创业示范基地项目景观绿化设计

方案征集活动公告(二标段)

开云网页版登录入口受宜昌高新投资开发有限公司委托组织其宜昌创新创业示范基地项目景观绿化设计方案征集活动(二标段)，现欢迎符合条件的投标人前来参与，具体内容如下：

一、项目名称

宜昌创新创业示范基地项目景观绿化设计(二标段)

二、项目位置

宜昌创新创业示范基地项目位于宜昌市生物产业园区内西侧边缘位置，地块呈不规则矩形形状。

三、项目建设的背景

创新创业基地作为促进科技成果转化、培养创新型企业和企业家为宗旨的创业服务载体自然而然成为了推动“大众创业、万众创新”工作的重心； “互联网+”创新在推动技术进步、效率提升和组织变革，拓宽和优化产业结构、创新商业业态等方面发挥着重要作用。

面对国家大力推进“大众创业、万众创新”工作的政策要求，宜昌市发挥自身的区位、交通及产业优势，实施宜昌创新创业示范基地项目，积极打造高新区创新创业平台，在缓解宜昌市“创新型孵化器”严重缺乏的紧张局面的同时，得以集聚创新创业服务资源，改善宜昌市的投资环境，推动宜昌市产业的创新与发展，从而助推内宜昌经济结构的优化与升级。此举是对宜昌市经济可持续发展的积极推动，有助于提升宜昌市自主创新能力，深入贯彻宜昌市政府提出的创新驱动战略，创建国家创新型试点城市。

宜昌创新创业示范基地项目一方面推动宜昌市电子商务、科技创新等产业的发展，促进“互联网+”在依托宜昌的区位、产业及政策优势，打造以高新区为主的中部创新创业新高地，另一方面集聚各类创业服务资源，支持宜昌市创新创业活动，为创业企业场地支持和创业服务”与传统产业的融合，激发整体经济活力，最终助推宜昌市经济结构、产业结构的优化与升级。

四、项目建设的必要性

1.项目建设是创新、创业型中小企业发展的需要

在中小企业的创业初期，资金是制约其生存与发展的关键因素，如何利用好有限的资金，集中研发产品与拓展市场是中小企业面临的最大挑战之一，而租赁创新创业园标准化厂房将成为缓解其资金瓶颈问题的重要途径。从目前已上和拟上创业板的公司来看，其中有很大一部分企业都是通过租赁园区标准化厂房进行生产经营的，由此可见标准厂房建设的重要性。

作为创新创业示范基地，本基地也将着力扶持科技项目成果转化，同时面对当前大学生就业困难的严峻形势，宜昌市委已逐步将促进大学生就业工作列入重要议事日程。建设宜昌创新创业示范基地项目，搭建大学生创业就业服务平台，是促进人才智力资源转化为现实生产力的重要手段，也是帮助大学生创业就业的重要抓手。

由此，标准厂房的建设及出售或租赁是促进中小企业和创新创业型企业发展的需要与客观要求。

2.项目建设是大力发展产业集群，优化规划园区功能布局的需要

宜昌市高新区创新创业示范基地是按“产业集聚、企业集聚、土地集约”的总体要求和“统一规划、统一设计、集中配套、分期实施”的开发建设原则，在符合土地利用总体规划、开发区规划等前提下，结合宜昌市经济和产业特色进行科学规划和合理布局。项目的实施，可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和散、乱现象的存在，真正形成企业协同效应和产业集聚效应，增强园区企业的竞争力，优化园区的结构布局，提升园区的承载能力。

3.项目建设是集约节约用地的需要

随着宜昌市高新区软硬件条件的改善和招商引资力度的加大，承接产业转移需要大量土地；本地蓬勃发展的民营企业入驻更是需要大量的土地。尽管目前开发区规划面积较大，但土地是稀缺资源，从可持续发展的角度来看，土地的长期供需矛盾突出，需要集约节约用地。

另外通过园区标准化厂房项目的实施，可以是生产用房和生活、办公等配套用房合理布局，有效节约土地资源；通过园区标准厂房的建设，建立中小企业产业资源共享平台，可有效降低企业的研发支出和生产成本，实现土地的集约使用。

4.项目的建设是拉动内需，促进宜昌经济发展的需要 

十三五期间是宜昌市经济社会发展的重要机遇期，也是科技发展的重要机遇期。加速科技成果的转化，发展拥有自主知识产权的科技创新型中小企业已经成为高新技术产业化工作中一项极为重要的战略任务。孵化器的建立和发展在技术创新链中，处于研发和产业化中间的关键环节，是创新成果的重要孵化载体；是连接知识创新源头和高新技术产业的重要社会经济组织；是宜昌市科技创新体系中的重要组成部分。它将以促进科技成果转化、培育高新技术企业和企业家为己任，大力弘扬创业精神和创业文化，在将科技资源迅速高效地转变为社会生产力，培育具有自主知识产权的科技型中小企业，发展高新技术产业，优化产业结构，创造新的就业机会等方面显现出独特的功能和潜力，促进区域经济的快速发展。 

而酒店、餐饮服务是衡量一个城市水平的重要指标，宜昌高新技术经济开发区的建设发展，将吸引大量的企业、外来人口入驻，而酒店、餐饮服务是外来人口生活中不可或缺的一部分，必将为区域的发展发挥重要的作用。本项目力争将其建设成为一个成功人士的聚集地，构建成一个知识文化交流、商务谈判、交朋结友的一个平台。 

五、建设规模及主要技术经济指标

总用地面积97428.1平方米，总建筑面积为74809.4平方米，其中地上总建筑面积71236.5平方米，地下总建筑面积3572.9平方米，建筑占地面积24091.6平方米，容积率0.79，建筑密度24.7%，绿地率19%，停车位320辆，其中地面停车位227辆，地下停车位93辆。

六、景观设计要求
　本规划最大限度保留原地块原生态的环境。规划并形成“两轴一广场多庭院”的景观系统。其中一条轴是从主入口处正对科研楼的对称轴。一广场即西侧综合办公楼楼主入口广场。

多庭院即多栋标准厂房组团围合而成的庭院。利用有限的土地资源,作了较丰富的绿化景观设计。生产区绿化采用集中绿化和沿道路两侧、建筑物周围绿化相结合绿化方式组成, 厂前区广场景观绿化，结合现代化的建筑立面形式，形成主次分明，相互渗透的格局，园林小品穿插其中，串成一个有机整体，创造出一个舒适宜人，环境优美的办公生产环境。三者相互连接渗透,形成宜人的园区环境。

七、方案征集内容

宜昌创新创业示范基地项目景观绿化设计(二标段)

八、征集活动组织方式

本次方案设计采取公开报名形式。在宜昌高新区政务网（http://www.yckfq.gov.cn/）、开云网页版登录入口网（/）媒体上发布公告。

九、报名及资格审查

（一） 报名资格要求

1.设计单位必须具有独立法人资格。

2.中华人民共和国境内设计单位须具有住建部核发的工程设计综合甲级资质或风景园林工程设计专项乙级及以上资质，境外设计单位须具有所在国政府主管部门或有相关行业组织核发的设计许可证明。

    3.中华人民共和国境内设计单位的拟任项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格，境外设计单位项目负责人具有相应执业资格。

4.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目的方案征集活动。

5.本次征集活动不接受联合体报名。

（二）报名文件要求

1.设计单位名称及资质说明、设计单位简介、设计单位参与的类似项目业绩、获奖资料。

2.设计单位拟组建承担本项目的设计团队介绍，包括所有团队成员的专业资历介绍和本次分工安排。

3.境内设计单位相关证明，含企业法人营业执照复印件、资质证书复印件、法定代表人证明文件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证明复印件、设计人员注册执业资格复印件；境外设计单位可参照表格要求，提供经所在国家（地区）政府主管部门或有关行业组织核发的有关证明文件。以上文件均需加盖投标人公章。

注：国外的证书需要提供翻译中午文本加盖投标人公章。

4.提交设计思路及主要设计内容。

（三）报名时间

2017年5月22日开始，截至2017年6月1日上午12：00结束（北京时间）。每天作息时间：限工作日内，上午8：30—12：00，下午14：00—17：30。报名材料递交时间以代理机构收到书面报名材料的北京时间为准。

（四）报名方式

1．有意参与征集活动的设计单位请在宜昌高新区政务网或开云网页版登录入口网下载报名文件资料。

注：相关图纸的获取联系开云网页版登录入口：

周冬梅（18307131432）

2．凡符合条件愿意报名参加本次征集的设计单位，请于2017年  6月1日12点前将《设计单位征集报名表》（附件一）书面材料一式两份（加盖公章、法定代表人签名）及报名文件要求提供的相关资料复印件（加盖公章）邮寄（送）至开云网页版登录入口（宜昌市伍家岗区中南路35号兴发广场15号楼5楼），周冬梅收。同时将《设计单位征集报名表》上对应的相关材料电子扫描文件发至指定邮箱:451877287@qq.com。逾期不接受报名。电子文件须与书面文件保持一致。所有文件应如实填报，一旦发现存在弄虚作假行为，将取消其参加方案征集资格。

3．拒绝接收逾期送达的报名文件。

（五）征集活动形式

1.业主单位组织专家于2017年6月1日14：30时将对报名的设计单位进行资格审查。对符合资格审查条件的设计单位综合业绩、项目负责人资历、设计团队实力、附件资料、提交设计思路及主要设计内容进行综合评审，通过投票方式选出3家设计单位入围作为正式邀请的设计单位，并发出正式邀请函；电话通知未入围的设计单位。如果符合条件的报名单位不足3家，业主单位将取消本次公开征集活动，改由其他方式进行方案设计。

2.获得正式邀请的设计单位根据业主提供的设计任务书应在2017年6月27日前提交设计成果，方案应满足设计任务书要求。不受理未被邀请的设计单位报送的设计方案。

十、成果提交

（一）成果提交截止时间

设计单位于2017年6月27日前提交设计成果。

方案成果要求

设计人做景观绿化设计时，应结合原设计图纸及配合正在施工项目进行设计，，打造成花园式工地。提供效果图、总平面布置图、苗木配置图、设计估算（含在设计方案里）

1.提供全套景观图纸，包括景观绿化图、园建图、景观水专业图、室外景观照明图。

2.绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。需提供景观设计图纸和说明，乔、灌、地被种植设计图(应标明植物名称及数量)，苗木表（应统计植物数量)等。

3.绿化总图应将绿化种植的面积进行统计，并列表标示。

4.提供硬质铺装图纸及铺装设计说明，图纸中明确标注各类铺地的范围、面积大小及铺装材料。

5.若有设计屋顶绿化，要提供屋顶绿化相关设计图纸。

6.若有水景设计，要提供水景相关设计图，说明水景用水水源及补水；并提供水景补水量、蒸发量、土壤渗漏损量的计算文件。

（三）方案评审时间地点

在成果提交时间截止时间后3个工作日内开展方案评审，具体时间地点另行通知。

十一、奖励及相关事宜

获得正式邀请的设计单位，需按规定报送设计成果、经专家评审会审查确认其设计成果符合本次征集活动要求的方案，专家评审会评选出的第一名设计单位为施工图设计单位（中标单位），第二名的方案奖励人民币5万元，第三名的方案奖励人民币3万元。（注：招标人支付设计补偿费时，投标人须按要求提供发票）

各设计单位项目负责人必须出席评审会，负责介绍方案和答疑。

（三）获得方案奖励的设计单位有义务按评审意见和业主单位意愿，对其设计成果进行不高于两次的免费修改。

（四）若从所有方案中无法选择达到征集目的的最优方案，征集人有权利开展新一轮的征集活动。

十二、其他条款

本次征集活动所涉及的往来函件、报名文件和设计成果均应使用简体中文（境外单位的外文函件应提供中文翻译）。

费用以人民币支付，设计补偿费为含税金额。设计单位在征集活动过程中所产生的一切费用自理，包括但不限于资料、差旅、现场踏勘等费用。

（三）征集方案的知识产权

1．设计单位在本次方案征集中递交的所有文件均不退回。

2．设计单位对其征集方案享有署名权。设计单位在其宣传内容经业主单位书面同意后，方可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式展示其征集作品。

3．业主单位可对征集方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式展示、宣传征集作品。

4．设计单位不能把征集方案用于本项目以外的其他任何项目。

5．设计单位应确保提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）、专有技术或商业秘密。如果设计单位的设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，设计单位须获得权利人的合法、有效、充分的授权。设计单位因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任须由设计单位承担。

6．整个征集过程中业主单位提供的相关技术文件，其知识产权归业主单位所有，设计单位仅可以将相关文件用于编制报名文件之目的。未经业主单位书面许可，设计单位不得将上述文件用于其他工程设计或其他目的，也不得将上述文件泄漏给任何第三方。业主单位有权追究因设计单位侵犯业主单位的知识产权或泄密而引起的一切责任。

7．本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规为中华人民共和国相关的法律和法规。

8．本次方案设计所有内容知识产权均归业主单位所有。

9．本次征集活动的解释权归业主单位宜昌高新投资开发有限公司。

10．本次方案设计资格预审及方案最终评审结果均在宜昌高新区政务网（http://www.yckfq.gov.cn/）、开云网页版登录入口网（/）媒体上进行公示。

十三、联系方式

业主单位：宜昌高新投资开发有限公司

地址：宜昌高新区港窑路39-6号原南苑小学内（金东山对面）

联 系 人：沈杨炎昊

联系电话：15342492166

邮箱地址：476922890@qq.com

 

代理机构：开云网页版登录入口

地址：宜昌市伍家岗区中南路兴发广场15号楼5楼

联系人：周冬梅

联系电话：18307131432

邮箱地址：451877287@qq.com

日    期：2017年5月22日

 

附件：一、绿化设计方案征集活动报名文件（Word格式）

二、图纸（DWG格式）